Про це повідомляє «Полтавська думка», що публікує новини Полтави.
«Полтавська думка» з посиланням на фахівчиню повідомляє, що з травня 2022 року попит на нерухомість знову почав зростати. Забудовники поступово відновлювали свою діяльність, а рієлтори та покупці адаптувалися до нових умов і почали ефективно співпрацювати.
Зараз, за словами експертки, ситуація на ринку вторинної нерухомості виглядає оптимістично. Велику частку покупців складають переселенці, які змушені були покинути свої домівки, а також місцеві жителі, що активно інвестують у купівлю квартир, будинків і комерційних приміщень.
«Проаналізувавши ціни на нерухомість за період 2022-2025 років, можу стверджувати, що вони залишаються стабільними з незначним зростанням – від 3 до 6 %. Це здорожчання більше пов'язане з підвищенням вартості будівельних матеріалів і вимогами власників», – пояснила вона.
У популярному районі Левада середня вартість двокімнатної квартири становить 33-37 тисяч доларів США, при цьому ціна змінюється залежно від виконаних ремонтних робіт. У 2022-2023 роках такі ж квартири коштували на 500-1000 доларів дешевше.
Що стосується прогнозів для 2025 року, Анастасія Миколаєць наводить думку економіста Андрія Длігача, який прогнозує стабільність на первинному ринку, особливо в великих містах із попитом на нові житлові комплекси з розвиненою інфраструктурою. Натомість вторинний ринок може бути більш волатильним через психологічні та геополітичні фактори.
Ірина Ткаченко, експертка з ринку нерухомості, зазначила, що ринок у Полтаві, Києві та Одесі став більш активним з середини 2023 року і впродовж 2024 року перевершив західні регіони України, де ціни на житло стали надто високими, а попит знизився.
Водночас Олена Бондарук повідомила, що ринок адаптувався до умов війни, хоча з 19 грудня 2024 року стався спад через хакерську атаку на державні реєстри. За її словами, найбільший попит зараз на одно- та двокімнатні квартири.
Найвищі ціни на нерухомість спостерігаються в Ужгороді, Львові та Києві, де квадратний метр коштує від 1300 до 1490 доларів. Найдешевше житло в Херсоні, Запоріжжі, Сумах та Харкові – від 500 до 590 доларів за квадратний метр.
У 2024 році найбільше подорожчало житло в Рівному – на 23 %, де зараз ціна квадратного метра становить 1050 доларів.
Після початку війни українці надають перевагу квартирам на нижніх поверхах, в газифікованих будинках, з укриттями поблизу та віддалених від стратегічних об'єктів.