Передача житлового комплексу з балансу на баланс проводиться відповідно до постанови КМУ від11.10.2002р. №1521, де зазначено, що передача житлового комплексу на баланс ОСББ проводиться разом з прибудинковою територією.
А тепер, коли новостворене ОСББ вимагає у влади надати в користування чи приватизувати свою ж земельну ділянку цілісного житлового комплексу, то виявляється, що її частина передана в оренду екс- депутату міської ради Рибачуку В.В. на встановлення торгового павільйону на території міні-сквера перед вікнами будинку. Це незаконне рішення було прийняте на 10 сесії міської ради 5 скликання ще в 2007р.
Але депутатам міської ради і її голові варто було б знати, що:
У зв'язку з різним тлумаченням положень Закону України “Про приватизацію державного житлового фонду” КСУ 2 березня 2004 р. прийняв рішення, яким встановив, щопитання щодо, наприклад, оренди прибудинкової території, повинні вирішуватись тільки за згодою мешканців будинку, незалежно від того, чи створено ОСББ у такому будинку чи ні. Така згода зазвичай надається загальними зборами мешканців будинку.
Більше того, перехрестя вул. Островського та пр.Миру є перехрестям двох магістральних вулиць загальноміського значення і самим небезпечним в аварійному відношенні в нашому місті. І для дотримання нормативної зони видимості при русі транспорту будинок №9 по вул. Островського розміщено під кутом до вул.Островського та пр. Миру, щоб від перехрестя до торів будинку дотриматися необхідної безпечної відстані і розміщувати будь-які об’єкти на даній території недопустимо.
Окрім того, проектом благоустрою вул. Островського, затвердженого Шепетівським міськвиконкомом, передбачено створення пішохідної доріжки та зони відпочинку, який включає і відведену територію. Більше того, в Законі «Містобудування. Планування та забудова міських та сільських поселень» передбачається, що пряме сонячне освітлення квартир має бути не менше 3 год.на день, а мешканці цього будинку його отримують не більше двох годин і то, лише в літній період. Тут же зазначено, що відстань споруд до меж будинку по нормі повинна складати 15 м.(п.3,13 та п. 3.37 ДБН360-92), а згідно проекту розміщення павільйону, вона складає 10м.
А тому, ОСББ «Солідарність», вважає це рішення міської ради незаконним та злочинним і вимагагає від міскрайонної прокуратури провести прокурорську перевірку законності цого рішення та рекомендувати її його відмінити.