В останні роки українські будівельні компанії все частіше почали використовувати нові, популярні й прогресивні технології в житловій нерухомості. Це пов'язано з поступовим розвитком усієї будівельної сфери в країні, високим попитом на такий вид діяльності, а також з потребою зведення житлових будинків за максимально короткі терміни. Усі ці нюанси спонукають будівельників частіше реалізувати нові методи обробки і утеплення фасадів, використовувати “розумне” інженерне обладнання в системах опалення та приділяти багато уваги енергоефективності багатоповерхівок. Використання нових методик і технологій дозволяє в кілька разів підвищити рівень безпеки та комфортабельності будинків, а в деяких випадках, знизити собівартість будівництва.
Панельне будівництво
Дана технологія передбачає зведення конструкцій за допомогою залізобетонних панелей і спорудження двох різновидів будинків: каркасних і безкаркасних. Суть методики безкаркасного будівництва полягає в зведенні багатоповерхівок з готових з/б конструкцій, виготовлених заздалегідь у виробничих умовах. Варто підкреслити, що технологія панельного будівництва має 3 вагомих переваги:
-
Дешевизну
-
Швидкі темпи здачі будинків
-
Актуальність
-
Досить високий попит через низьку ціну квартир
До недоліків даної технології відносять погану шумоізоляцію, вірогідність дефектів на стиках, а також сильну залежність планувань квартир від вироблених раніше панельних елементів.
Монолітно-каркасна технологія
Великий відсоток ЖК Львова зводиться за монолітно-каркасною технологією будівництва, яка є найсучаснішим і масово поширеним типом будівництва. Встановлення потужного фундаменту — перший етап будівництва багатоквартирного будинку за даною методикою. Ця технологія досить надійна і дозволяє об'єднати всі переваги більш дешевих видів будівництва. Вона частіше використовується компаніями, які хочуть реалізувати складні, статусні і комфортні для проживання проекти, що вимагають великих вкладень. Монолітно-каркасна технологія будівництва має 4 важливі переваги:
-
Велику надійність при досить високих темпах будівництва
-
Універсальність (будинки можуть мати абсолютно різний формат, поверховість і форму)
-
Вільні планування
-
Підвищені показники шумоізоляції та енергоефективності
Технологія отримала і кілька недоліків: високу вартість та необхідність чіткого дотримання всіх тонкощів будівництва.
Цегляне будівництво
До нових технологій в будівництві, які часто використовуються при зведенні ЖК, відносять також цегляну методику. Суть її полягає в будівництві споруд із двох основних видів цегли: керамічної або силікатної. Перший вид характеризується термостійкістю, сейсмостійкість і максимальною стійкістю до вологи, а другий — відносною низькою ціною і абсолютною безпекою матеріалу. Така нова технологія будівництва отримала 3 важливих переваги:
-
Високу енергоефективність і можливість підтримання оптимального мікроклімату в приміщеннях
-
Непогані показники звукоізоляції
-
Надійність
З мінусів цегляної технології потрібно відзначити високу вартість робіт, загальну дорожнечу проектів, повільне зведення, а також тривалу усадку.