Являясь пригородом столицы, Ирпень всегда пользовался популярностью среди людей, желающих жить вдали от суеты крупного города, но вблизи с развитой инфраструктурой. После полного освобождения города, которое произошло в конце марта 2022-го года, на рынке массово начали появляться объявления о продаже жилья. Как спустя год чувствует себя рынок купли-продажи жилой недвижимости в Ирпене и стоит ли инвестировать в квартиры и дома сегодня?
Безопасность в городе
Город уже почти год полностью освобожден от оккупации, но некоторые районы все же имеют прямые отголоски боевых действий. Практически каждая квартира Ирпень купить которую можно за относительно небольшую сумму, полностью восстановлена после боевых действий. Заменены окна, установлены коммуникационные сооружения, отреставрированы фасады, а торговые и развлекательные центры вновь полностью работают.
Что касается безопасности в городе, то власти уверяют, что город на 100% вернулся к прежнему режиму жизни, а его близость к Киеву дает максимально возможную защиту от угроз с воздуха. Для людей, работающих в столице, неприятным фактором остается наличие активных блокпостов, которые расположены при въезде и выезде из города, что затрудняет сообщение между городами, но говорит о дополнительной безопасности.
Цены на недвижимость в Ирпене
Неприятным фактом для людей, планирующих покупку жилья в этом городе, могут стать необоснованно завышенные цены. Как в первичном жилье, так и на вторичном рынке, приблизительный рост стоимости варьируется в районе +60–100% от показателей февраля 2022-го. Тем не менее спрос растет пропорционально, несмотря на низкий сезон. По данным из открытых источников, приблизительный рост цен за год на разные жилые объекты составил:
- стоимость 1-комнатных квартир выросла в среднем на 59,43%;
- 2-комнатные квартиры увеличились в цене на 35,85%;
- 3-комнатные квартиры подорожали на 4,72%.
Учитывая рост курса доллара, можно заметить, что статистика плачевная, даже сравнительно с ценами в столице. Тем не менее актуальные предложения о продаже постоянно появляются на специализированном сервисе по подбору жилья Country, что говорит об отличном соотношении спроса и предложения. Отслеживая здесь тенденции изменения цены, можно увидеть, что с января месяца средний прирост в цене жилой недвижимости составляет от 7%, что заставляет задуматься о том, стоит ли тянуть с покупкой или лучше заключить сделку, не дожидаясь сезонного обострения на рынке.