Купівля нерухомості в Туреччині: Вичерпний путівник для громадян України

Південні схили Таврських гір, оливкові гаї Егейського узбережжя та безкінечні середземноморські заходи сонця вже давно манять українців як туристів. Однак за останні десять років захоплення переросло у практичний інтерес: українці посіли місце у трійці найактивніших іноземних покупців житла в Туреччині. Якщо ви замислювалися, чи зможете і ви купити нерухомість у Туреччині з України, цей путівник допоможе прийняти обґрунтоване рішення.

Ми розглянемо фінансові та емоційні переваги, юридичні тонкощі, потенціал орендного доходу та покажемо роль Summer Homes агентства, що перетворює мрії про заморську оселю на реальні ключі від дверей.

Телефон: +905388881616

Чому Туреччина приваблива одночасно для серця й портфеля

Стратегічна цінність, підкріплена цифрами

Попри глобальні економічні коливання, ціни на житло в Туреччині зросли номінально майже на третину у 2024 році, а реальне падіння з урахуванням інфляції виявилося м’якшим, аніж у більшості європейських країн. Для інвесторів з Києва чи Львова, які шукають безпечніші активи, така стійкість ринку перетворює нерухомість у Туреччині для громадян України на захисний і водночас прибутковий інструмент.

Додайте до цього безвізові поїздки, прямі щоденні рейси до Стамбула й Анталії та чотири години польоту і стає зрозуміло, чому все більше родин приймають рішення купити квартиру біля моря або інвестувати в будівельний проєкт на ранній стадії.

Магнетизм стилю життя

Анталія, Аланія, Белек чи Кемер це не лише курорти, а цілісні еко­системи з міжнародними школами, лікарнями та центрами дозвілля. Українці відзначають, що домашня атмосфера помітна всюди: меню ресторанів українською, сусіди зі Львова чи Одеси, православні храми поряд із синами. Завдяки теплому клімату та нижчим, ніж у ЄС, витратам на проживання, попит на квартири на продаж в Анталії та інших приморських містах залишається високим цілий рік. Це гарантує стабільну заповнюваність і привабливий дохід для власників, які здають житло туристам.

Бонус у вигляді другого паспорта

Програма турецького громадянства для українців проста: інвестуйте від 400 000 USD у перевірений об’єкт і подайте пакет документів. Через шість-вісім місяців ви отримуєте паспорт, що відкриває безвіз до понад 110 країн. Для українських підприємців це додаткові ринки, для батьків якісна освіта дітей у турецьких та міжнародних школах, а для мандрівників свобода переміщення.

Дані, що підтверджують попит

Статистика Турецького інституту статистики показує: упродовж 2023 року українці уклали сотні угод щомісяця, випередивши навіть покупців із Німеччини та Китаю. Постійний інтерес формує зрілий вторинний ринок, де легко продати об’єкт або швидко здати його в оренду, щойно вам знадобиться ліквідність.

Як Summer Homes спрощує кожен крок

Агенція, створена для міжнародних клієнтів

За 15 років роботи Summer Homes Turkey фокусує команди навколо конкретних потреб іноземців. Консультанти вільно говорять українською, російською та англійською. Компанія працює не лише як рієлтор, а й як «one-stop shop»:

1. Дистанційні перегляди та ретельна перевірка відеотури 4K, дрон-обльоти та планування віртуальних кімнат дають змогу відібрати варіанти, не вилітаючи з України.

2. Юридичний супровід юристи відкривають податкові номери, рахунки в турецькому банку, перекладають TAPU та супроводжують нотаріуса, тож єдиний документ, який ви підписуєте особисто, остаточна угода.

3. Пост­продажний сервіс від пакетів меблів «під ключ» до калькуляторів орендної окупності, що враховують сезонний трафік і середню ADR, агенція залишається поруч і після переказу коштів.

Доступ до об’єктів зі знижкою

Забудовники в Аланії чи Белеку часто резервують квартири для Summer Homes до офіційного старту продажу, коли ціни на 10–15 % нижчі. Додайте можливість оплачувати частинами в USD чи EUR і витрати скорочуються ще до початку торгу.

Безпомилкова підготовка пакета на громадянство

Якщо ваша мета турецьке громадянство для українців, Summer Homes відстежує оцінку майна, депозити в банку, довідки з міністерств і переклади, усуваючи головну причину відхилених заяв невідповідність документів.

Репутація, що говорить сама за себе

NPS компанії перевищує 85, а 40 % нових клієнтів приходять за рекомендаціями. Для інвестора, який перераховує шість цифр за кордон, це найкраща гарантія надійності сервісу.

Висновок: від можливості до володіння

Після пандемії горизонти українських інвесторів суттєво розширилися. Порівняно з волатильними внутрішніми ставками й «перегрітими» цінами європейських міст, Туреччина пропонує конкурентоспроможну вартість, теплий клімат і швидкий шлях до другого паспорта. Коли ж поруч є Summer Homes Turkey, шлях від онлайн-перегляду до отримання TAPU стає напрочуд коротким.

Якщо ви мрієте про прибуткову двокімнатну біля пляжу Клеопатри, сімейну віллу в Каші або портфель об’єктів у зростаючих районах Стамбула час діяти зараз. Курси валют поки що грають на користь іноземців, будівельні стандарти посилилися з 2018 року, а туристичний бум заповнює календарі бронювань на місяці вперед. Дані переконують, стиль життя підкуповує, а логістика завдяки досвідченому партнеру виявляється простішою, ніж здається.

Ідеї довгих заголовків для майбутніх постів

1. «Від Львова до пляжу Лара: покрокова інструкція з фінансування для українців, які хочуть купити нерухомість у Туреччині з України»

2. «Подвійний паспорт: як інвестиція $400 000 у Туреччині забезпечує глобальну мобільність українській родині»

3. «ROI оренди: скільки заробляє двокімнатна квартира на продаж в Анталії у пік сезону»

4. «Юридичний чек-лист 2025: типові помилки, яких мають уникати українці при купівлі житла в Туреччині»

5. «Набережна чи центр міста? Порівняння окупності інвестицій у Стамбулі та Аланії для громадян України»

Джерела

https://visitukraine.today/blog/5612/ukrainians-are-among-the-most-active-foreign-real-estate-buyers-in-turkey
https://data.tuik.gov.tr/Bulten/Index?dil=2&p=House-Sales-Statistics-June-2023-49521