Параметри дев'ятиповерхівки та захисної споруди
Замовником будівництва трисекційного багатоквартирного будинку по вулиці Варшавській у Нетішині виступила Хмельницька АЕС із бюджетом у 370,796 мільйона гривень. Об'єкт належить до найвищого класу наслідків (СС3) із вимогами щодо сейсмостійкості до 6 балів. Новобудова розрахована на 144 квартири: одна секція вміщатиме 54 квартири, а дві інші — по 45. Проєкт передбачає повне оздоблення фасаду, встановлення ліфтів, систем опалення, вентиляції, електро- та водопостачання.
Найдорожчим та технічно найскладнішим елементом будівництва є герметичне сховище цивільного захисту класу А-IV, яке інтегрують у підвальний поверх першої секції. Укриття розраховане на 243 особи та витримуватиме надмірний тиск ударної хвилі у 200 кПа. Сховище проєктується повністю автономним — із резервним дизельним генератором, аварійним запасом води та системами регенерації повітря. Завершити будівництво та здати об'єкт в експлуатацію планується до 15 грудня 2028 року.
Кваліфікаційні вимоги до потенційного підрядника
Тендерна документація містить низку суворих умов до виконавця робіт:
- Досвід робіт: аналогічним визнається лише досвід спорудження житлових будинків висотою від 9 поверхів із використанням технології буронабивних паль;
- Дозвільні документи: обов'язкова наявність дозволів Держпраці або декларацій на 7 критичних видів робіт, у тому числі на застосування скловати та бітумних мастик;
- Локалізація обладнання: насоси, кабелі та освітлювальна техніка повинні мати рівень української локалізації не менше 30% у 2026 році, підтверджений сертифікатами ISO 9001;
- Умови фінансування: замовник гарантує післяоплату протягом 45 днів після підписання актів виконаних робіт, тому початковий етап будівництва підрядник має виконувати власним коштом.
Претенденти та перебіг розгляду заяв
За право реалізувати проєкт змагаються три компанії:
- ТОВ «КІРАБУД» (м. Нетішин): подало найдешевшу пропозицію — 342,6 млн грн. Замовник відхилив заявку, оскільки фірма вказала лише 13 працівників замість необхідних 48, не мала спеціальної техніки для буріння під палі та не усунула порушення у визначений термін;
- ПП «Модена» (смт Олександрія, Рівненська обл.): запропонувало виконати роботи за 343 млн грн. Наразі замовник продовжує розгляд цієї пропозиції (термін перевірки подовжено на 20 днів від 28 серпня), хоча в документах фірми також зафіксовано меншу кількість фахівців;
- ТОВ «БК ДОМІНАНТ» (м. Рівне): оцінило будівництво у повну очікувану вартість — 370,8 млн грн. До аналізу цієї пропозиції замовник ще не переходив.
З огляду на тривалий процес перевірки документації, укладення офіційного договору з переможцем тендеру очікується не раніше початку жовтня 2026 року.
