Шепетівкагаз розсилає додаткову платіжку абонентам: за що та скільки маємо платити

Як виявилося такі нарахування здійснювалися до 2020 року, однак "загубилися" після початку реформування газового ринку та появи двох платіжок: за газ і доставку. Нещодавно Міністерство енергетики та Національна комісія, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг (НКРЕКП), нарешті прийняли необхідні документи, що виправляють наявну прогалину. 

Починаючи з 2024 року власники квартир щороку почнуть отримувати нарахування за технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем газопостачання (ТО ВБСГ) у багатоквартирних будинках.

Що саме входить у поняття ВБСГ?

Відповідно до затвердженого Порядку ТО ВБСГ у багатоквартирному будинку, ВБСГ (мережі спільної власності) – це газові мережі та обладнання від запірного пристрою на вводі в будинок до точки приєднання житлового (нежитлового) приміщення, а саме – до запірних пристроїв, включно перед місцями підключення газових приладів (пристроїв), газоспоживаючого обладнання, теплових агрегатів.

"Іншими словами, внутрішньобудинкова система газопостачання – це газові труби, які починаються від запірного пристрою на вході у будинок і до точки приєднання квартир", – розповіла Катерина Плотнікова, експертка Консультаційного центру "ГазПравда".

Слід зазначити, що нарахування за ТО, які 2024 року отримають українці, не є чимось новим. До 2020 року, коли люди отримували одну платіжку за газ, в неї була включена також плата за технічне обслуговування.

"Чи виконували тоді облгази належним чином свої зобов’язання щодо утримання в задовільному стані внутрішніх газових мереж, димо- та вентканалів, а також газоспоживаючого обладнання у багатоквартирних і приватних будинках – залишається під великим питанням", – зазначає експертка.

Після того як 2015 року Україна уклала Угоду про асоціацію з Європейським Союзом, вона почала здійснювати реформи на ринку газу відповідно до взятих на себе зобов’язань. Одна з них – відокремлення функцій з розподілу та постачання природного газу. Власне, внаслідок цього від січня 2020 року українці почали отримувати дві окремі платіжки за газ: за постачання та за доставку (розподіл). Водночас із тарифів облгазів на доставку газу виключили плату за ТО ВБСГ. А нормативно-правові акти, що зобов’язували облгази безоплатно здійснювати ТО в житлових будинках, втратили чинність. Тому вникла ситуація, коли за мережі ніхто не відповідає.

Із 2015 року в країні точилися суперечки щодо того, хто за які газові труби відповідає і який має бути механізм їх обслуговування. Ці питання було частково внормовано у вересні 2023 року завдяки прийнятому Міненерго Порядку ТО ВБСГ у багатоквартирному будинку. А остаточно – у грудні 2023 року після затвердження НКРЕКП Типового договору на ТО ВБСГ багатоквартирного будинку, внесення змін до Кодексу газорозподільних систем та затвердження Методології розрахунку граничних рівнів вартості виконання видів робіт і послуг з ТО ВБСГ багатоквартирних будинків.

"Держава поступово переклала відповідальність за дотримання в належному стані внутрішніх газових мереж саме на їх власників. У багатоповерхівках за мережі спільної власності відповідають співвласники будинку", – пояснила Катерина Плотнікова.

Отже, саме співвласники повинні потурбуватися про безпеку ВБСГ. А для цього вони мають укласти угоду про їх техобслуговування з організаціями, які мають дозвіл на проведення таких робіт (з оператором газорозподільних мереж (ГРМ) або іншим підприємством).

"До цього часу внутрішньобудинкові мережі ніхто не обслуговував, тому вибухали будинки і гинули люди. Наші можновладці останні п’ять років вирішували, як це змінити, хто буде відповідати за це. Нарешті вони розродилися постановою, затвердили Типовий договір на ТО, але при цьому переклали зону відповідальності на простих українців. При цьому люди не зможуть обирати виконавця послуги і змушені будуть підписати типовий договір на ТО з місцевим оператором ГРМ, бо ринку газу в нас фактично немає, немає вибору. Водночас попри заяви, що під час війни газ не подорожчає, ми будемо платити більше за газ, бо з’явиться третя платіжка", – констатує Олег Попенко, голова Спілки споживачів комунальних послуг.

З метою безпеки та безаварійності постачання газу до кожного споживача, ПрАТ «Шепетівкагаз» здійснює технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем газопостачання – ТО ВБСГ. 

Періодичність виконання робіт залежить від строку експлуатації мереж. Так, внутрішньобудинкові мережі, строк експлуатації яких складає до 25 років, мають обслуговуватись один раз на 5 років. Якщо строк експлуатації понад 25 років – раз на 3 роки.

Надання ПрАТ «Шепетівкагаз» індивідуальних рахунків на оплату здійснюється у місяці, в якому проводиться ТО ВБСГ багатоквартирного будинку згідно з графіком ТО ВБСГ.

Вартість ТО ВБСГ багатоквартирного будинку, що надається ПрАТ «Шепетівкагаз», визначається кошторисною вартістю ТО ВБСГ на поточний рік, розміщеною за посиланням

Орієнтовна кошторисна вартість технічного обслуговування багатоквартирного будинку

Роботи, які поза ТО ВБСГ

До переліку робіт з ТО ВБСГ у багатоквартирному будинку не входять:

• роботи з ремонту, реконструкції, технічного переоснащення ВБСГ у багатоквартирному будинку;
• ремонт, ТО, заміна чи встановлення будь-якого обладнання, приладів, агрегатів, що споживають природний газ та встановлені безпосередньо у приміщенні споживача;
• ТО газопроводів після першого запірного пристрою, встановленого в приміщенні споживача;
• обслуговування лічильників газу, зокрема його повірка (вартість саме періодичної повірки закладена до тарифу на доставку (розподіл) газу облгазів. За інші види повірки платить їх ініціатор);
• повірка та/або ТО сигналізаторів контролю довибухових концентрацій природного газу та гранично-допустимих концентрацій чадного газу у повітрі, встановлених у приміщенні споживача;
• роботи з перевірки і прочищення димових та вентиляційних каналів багатоквартирних будинків; роботи з ліквідації аварійних ситуацій тощо.

"Якщо під час ТО ВБСГ буде виявлено відсутність тяги в димових та вентиляційних каналах, то за їх прочищення власникам доведеться заплатити додатково або оператору ГРМ, або іншій організації, що має дозвіл на виконання таких робіт, – пояснила Наталія Камінська, експертка "ГазПравди". – До відновлення тяги в димових і вентиляційних каналах постачання газу такому домогосподарству підлягає припиненню".

Техобслуговування газових систем у будинку також не передбачає робіт із ліквідації аварійних ситуацій. Вони здійснюються аварійно-диспетчерськими службами Оператора ГРМ цілодобово та за його рахунок, додає експертка.

Плата за ТО ВБГС

"Відповідно до закону "Про житлово-комунальні послуги" оператори ГРМ повинні до 5 січня 2024 року розмістити на своєму офіційному веб-сайті інформацію про кошторисну вартість ТО ВБСГ кожного багатоквартирного будинку, розташованого на території його ліцензійної діяльності", – зазначила Наталія Камінська.

Оплата робіт з техобслуговування може відбуватися після виконання ТО у два способи.

"Перший спосіб оплати передбачає єдиний платіж один раз на рік через управителя будинку, через об’єднання його співвласників (ОСББ) або через іншу уповноважену співвласниками особу)", – пояснює експертка-консультантка Катерина Плотнікова.

Цей спосіб оплати можливий для мешканців будинків, які звернулися до оператора ГРМ із заявою про намір укласти угоду на ТО.

"Другий спосіб поширюється автоматично на усіх мешканців багатоповерхівки, які не звернуться до оператора ГРМ із заявою про укладання договору на ТО і не повідомили про укладання такого договору з іншою організацією. Мешканці такого будинку будуть щомісяця отримувати індивідуальні рахунки за ТО", – продовжила експертка.

Для отримання місячного нарахування оператор ГРМ поділить річну кошторисну вартість ТО на 12 місяців та на кількість співвласників будинку (пропорційно до кількості укладених договорів за доставку газу). 

"Такий щомісячний рахунок на оплату послуг може бути відображений окремим рядком у платіжці за доставку газу", – додала Катерина Плотнікова.

Найбільше людей хвилює не стільки вартість, скільки те, чи буде реально за що платити, тобто чи будуть здійснюватися усі зазначені в документах роботи з техобслуговування. Мабуть, мешканцям доведеться самим контролювати це, адже йдеться про власну безпеку.