Власники тепломереж обнагліли

Позавчора також отримав листа щастя))) Зрозумів, що оплата за місця загального користування, проте вирішив з'їздити попитати, тому що боявся що нараховують за під'їзди, в яких в моєму будинку вже років зо 20-ть немає регістрів опалення. В абонентському відділі сказали, що оплата за обігрів підвалу, під'їзди не враховані. Хоч це порадувало...
ПРОТЕ - чому я повинен платити "Шепетівка Енергоінвест":
1) не маючи договору на теплопостачання (він був розірваний при влаштуванні індивідуального опалення);
2) платити за те, проти чого я плачу "Житлофонд"у, а тобто - в ціну за квартплату для "Житлофонд" закладено обслуговування інженерних мереж будинку, а згідно Правил технічної експлуатації теплових установок і мереж, п.6.3.21 "Трубопроводи теплових мереж, арматура, компенсатори і фланцеві з'єднання покриваються тепловою ізоляцією..." п.7.7.11. "Усі теплопроводи й арматура в неопалюваних
приміщеннях повинні бути ізольовані", що означає, що я плачу житлофонду за те, щоб підвали не обігрівались!!!;
3) і накінець і за те, про що вище написав Адмін.

Взагалі запропонував сусідам написати листа в антимонопольний комітет, мене підтримали, на днях будемо надсилати.

Ще додам до свого п.2: згідно Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій п.2.8.8, підпункт б) у літній період проводяться такі роботи: щодо теплових мереж - промивання систем, ревізія арматури, усунення постійних і періодичних засмічень каналів, відновлення зруйнованої або заміна недостатньої теплової ізоляції труб у камерах, підземних каналах і підвалах (технічних підпіллях);

Ще додам:

Мешканці квартир, у яких встановлено індивідуальне опалення відповідно до Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою КМУ від 21.07.2006 № 630, оплачують послугу з централізованого опалення місць загального користування будинку відповідно до «Методики розрахунку кількості теплоти, спожитої на опалення місць загального користування багатоквартирних будинків, та визначення плати за їх опалення», затвердженої наказом Міністерства регіонального розвитку та будівництва від 31.10.2006 року № 359.
Розмір таких платежів визначається відповідно до вказаної вище Методики розрахунку кількості теплоти, спожитої на опалення місць загального користування багатоквартирних будинків, та визначення плати за їх опалення яка затверджена наказом Мінбуду від 31.10.2006 № 359.
Згідно з Посібником до Норм та вказівок по нормуванню витрат палива та теплової енергії на опалення житлових та громадських споруд, а також на господарсько-побутові потреби в Україні КТМ 204 України 244-94 затвердженим наказом Держбуду від 30.02.2001 року № 82 при розрахунку потреби теплоти на теплопостачання житлового будинку слід керуватись поняттям «Загальна площа житлового будинку», замість поняття «загальна опалювальна полоща житлового будинку»
Відповідно до ДБН В.2.2-15-2005 «Будинки і споруди» додатку В «правила підрахунку площі квартири у житловому будинку і гуртожитку, площі житлового будинку, площі приміщень, площі забудови, будівельного об`єму, поверхності житлового будинку та перелік обов`язкових техніко-економічних показників» площу житлового будинку визначають як суму площ поверхів будинку, виміряних у межах внутрішніх поверхонь зовнішніх стін, а також площ балконів лоджій. Площа сходових кліток, ліфтових та інших шахт включається до площі поверху з урахуванням їх площ на рівні даного поверху. Площа горищ і технічних поверхів та підвалів до площі будинку не включається.
Отже, при розрахунку загальної кількості теплоти, спожитої на опалення місць загального користування у багатоквартирних будинків, та визначення плати за їх опалення, площа місць загального користування визначається на рівні поверху. Звертаємо увагу, площа підвалів та горищ до розрахунку не включається.


А якщо порівняти з shepetivka.com.ua/hazety-mista/shepetivk...o-koristuvannya.html, то або мені нарахували за опалення підїзду, де немає системи опалення, або включили в розрахунок (в загальну площу будинку) площу підвалу, що є порушенням.

Тільки що прийшов з ТОВ "Шепетівка Енергоінвест". Розмовляв з Пращуром А.М. Поки ситуація не зовсім на користь мешканців. Спробую пояснити, хоча в самого ще є питання...
Для тих в кого опалюються під'їзди:
Згідно постанови КМУ від 21.07.2006 № 630, мешканці багатоквартирних будинків оплачують послугу з централізованого опалення місць загального користування будинку, тобто якщо у вас опалюється під'зд, вам нараховують плату за площу, яка дорівнює різниці між загальною площою будинку (без врахування площі підвалів, горищ) і площею квартир.
Виходячи з цього, якщо вам проведене таке нарахування (як написав Савчук в статті), а під'зд у вас не обігрівається раджу подавати скаргу в антимонопольний комітет з посиланнями на законодавство про природні монополії і методику розрахунку.

Для тих в кого "опалюються" не під'їзди, а підвали)))
Відповідно до Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, ст. 382 Цивільного кодексу України, ст. 10 ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду» та рішення Конституційного Суду України від 02.03.2004 року № 4-рп/2004 власники квартир багатоквартирних будинку зобов`язанні брати участь у загальних витратах, пов`язаних з утриманням будинку та прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку.
Також відповідно до Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених Постановою КМУ від 08.10.1992 № 572, власники квартир багатоквартирних будинків є власниками всіх допоміжних приміщень будинку та його технічного обладнання та зобов`язанні приймати участь в загальних витратах, пов`язаних з утриманням будинку та прибудинкових територій відповідно до своєї частки в майні будинку.
Тобто якщо ви є власником квартири, з індивідуальним чи централізованим опаленням, ви також до цього всього є власником частини підвалу, частини труби теплопостачання, водопостачання тощо, що є у вашому будинку і ВИ ЗОБОВ'ЯЗАНІ покривати втрати в цих інженерних мережах.
Якщо вам нараховано плату за втрати! в підвалі, ви зобов'язані її оплатити. Можна було б спробувати протидіяти цьому, посилаючись на те, що ЖЕК/Житлофонд/Управдом повинні виконувати теплову ізоляцію труб теплопостачання, проте, як виявилось в розрахунку втрат на мій будинок, наприклад, взято коефіцієнт втрат тепла ІЗОЛЬОВАНОЇ труби, тобто навіть не виставиш претензій Житлофонду.

Підводячи підсумок.
Вам потрібно поцікавитись тим, за що вам виставляється рахунок (за втрати в трубах, які прокладені у підвалах або за опалення у під'їздах, так як в своєму інтерв'ю вказав Савчук (дивуюсь як така неосвідчена людина може опубліковувати такі речі і займати таку посаду)).
Якщо виставили плату за втрати, можете поцікавитись, щоб вам показали розрахунок і показали який коефіцієнт втрат тепла використовується у вашому розрахунку. Якщо використали коефіцієнт ізольованої труби - платіть, якщо неізольованої маєте право вимагати перерахунку, або звертатись в жек за компенсацією.

Якщо вам нараховував а-ля Савчук))) за під'їзди, а вони не опалюються, звертайтесь в антимонопольний комітет та управління із захисту прав споживачів за тим, щоб ТОВ "Шепетівка Енергоінвест" не брала плату за опалення під'їздів, або щоб житлофонд/управдом вам ВЛАШТУВАЛИ це опалення.

По будинку, де мешкаю я, по словах директора ТОВ "Шепетівка Енергоінвест", нарахована плата за втрати в теплових мережах будинку з врахування коефіцієнту втрати тепла попередньоізольованої труби. Розрахунок не зміг побачити - не врахував, що зараз техічний відділ ТОВ "Шепетівка Енекргоінвест" знаходиться там де раніше буле адмінбудівля водоканалу, а я пішов туди де була тепломережа і сьогодні, як назло цілий день без транспорту... завтра заїду...

Єдине, хочу вказати на низьку обізнанність та непрофесійність працівників абонентського відділу енергоінвест, які кажуть людям, що їм нараховують плату за ОПАЛЕННЯ підвалів/під'їздів а також на "ВИСОКУ ПРОФЕСІЙНІСТЬ"!!!))) нашого начальника управ­ління житлово-комунального господарства та з питань регу­лювання земельних відносин виконавчого комітету міської ради А.Р. Савчука...

Можна "бити" тільки на те, що мешканці які мають автономне опалення не укладали договору на теплопостачання (старі договори з тепломережею були розірвані при оформленні автономного опалення) і відповідно їм без договору не мають права виставляти рахунки те теплопостачання...

В Данний випадок буде лакмусовим папірцем - чи готові шепетівчани відстоювати свої права.

Цілком погоджуюсь з admin . Нам потрібна людина яка розбиралася б в юридичних питаннях , щоб допомогти ( викласти на форумі елементарну заяву чи запит ) у оформленні документів. Ось маю свіжу ссилочку боротьби з таким самим бардаком у Северодонецьку . svsever.lg.ua/2012/12/kak-zashhishhaet-g...prava-severodonchan/

Ось ще пару ссилочок по темі :
dengi.ua/advisoryquestion/89/
gro-za.pp.ua/forum/index.php?topic=7557.0

Згідно з п. 2.4.1
Комусь надавали такі документи?

Я думаю що ці документи , якщо і є , то на руки не видавалися.В мене особисто їх немає , і ні в кого з моїх знайомих цих паперців не знайдено .

В темку : tvi.ua/new/2013/02/17/nadyeyin_pro_te_ya...khaosu_na_rynku_zhkh