Filini пише: Виділили б землю без ніяких ларьків, освітлення і інших непотрібних речей, то і всі перейшли б без проблем.
Ну я бы не сказал , что освещение, парковка и охрана - это ненужные вещи)))
Я видимо уже привык к цивилизованным рынкам, поэтому в целом инфраструктуру нового рынка считаю хорошей.
Я не понимаю за что сетуют местные предприниматели, если как было сказано выше, цена аренды будет решаться коллегиально. Учитывая, что инвестор у нового рынка не один, то это логично и правильно.
Но и тут могут быть подводные камни, которые с первого взгляда не видны.
Другой вопрос что:
Filini пише: А ви врахували, що не всі торгують щодня?
Тут уже интересная картина.
Ни для кого не секрет, что у большинства местных предпринимателей уже есть место на рынке по К.Маркса и не только. Однако, именно суббота дает им львиную долю прибыли за счет того, что приезжает куча народу именно в этот день. Собственно как и для тех, кто собирает мзду за места.
Но все же говорят что в субботу на рынке одно и то же. Все говорят, что качество товаров гУвно.
Я и сам лично уже давно заметил, что можно пройти 20-30 палаток и дальше не ходить - товар тот же.
Получается, что главная цель местных "субботников" - это отхватить часть того потока, что приезжает с района, пусть даже и приезжие конкуренты будут. Хватит всем. Проспект длинный.
Т.е. основная идея - взять массой.
А тем, кто собирает мзду так вообще замечательно, и с местных за палатки соберет и с приезжих.
И это помимо того, что с местных и так берется плата на центральном рынке.
Вот отсюда и вся истерика от тех же Веселковых, которые пытаются подтянуть тех, кто либо в доле, либо просто не до конца осознают, чем это грозит.
Ну, а для кого-то это отличный повод попиариться)))
С другой стороны, если вообще представить что рынка на проспекте не стало в один момент.
Получается, что центральный рынок то никуда не девается, но есть конкурент, который, чтобы не говорили, по сути более привлекательный (по крайней мере внешне).
В связи с этим, а также тем, что иногородние предприниматели остаются в пролете, потоки покупателей на централизованных рынках возрастут. По крайней мере в субботу. И в приоритете будут те торговцы, у кого есть место.
Отсюда может последовать логичное повышение аренды за место. Оно может произойти и просто потому, что
"проспекта" уже нет, а аппетиты остались.
И если учесть что на рынке по К.Маркса решение о ценах принимается фактически в одностороннем порядке, то на новом рынке такого быть не может, т.к. вопрос решается коллегиально. (По крайней мере хочется верить).
Цену аренды можно компенсировать тем самым возросшим потоком, который раньше распылялся по всему проспекту. Однако, если поток станет меньше, то может пострадать качество товаров. Т.е. будут продавать еще более дешевые вещи по прежним, а то и большим ценам. Однако, на этом долго не выедешь, особенно учитывая, что есть конкуренты на другом рынке.
Конечно, самый "шоколадный" вариант для местных торгашей - повысить цену на товары в виду отсутствия конкуренции как таковой. Это было бы замечательно быть такими себе монополистами, продавая при этом унылое гУвно. Но этому, видимо, быть не суждено.
И у предпринимателей возникнет вполне резонное желание либо обратиться к начальству рынка с просьбой снизить аренду или перекочевать на новое место. Получается, что для Веселковых в любом случае не сладко: субботу забрали, так еще и постоянные арендаторы просят снизить цену. Вот она, рыночная конкуренция. Монополия расслабляет.
Для тех, кто торгует только в субботу выбор тоже остается. Либо ютиться на старом рынке где-то за обваливающимся магазинами вместе с цыганами и мусором или же арендовать временно место на новом рынке, пусть и по большей цене (что пока не известно).
По сути новый рынок имеет преимущество, и арендодатели, осознав это и увидев повышающийся поток покупателей могут так же поднять аренду (уж очень большой соблазн). Но и тут не разгонишься ибо тоже не монополисты.
В итоге имеем:
Рынок на К.Маркса:
Плюсы:
- центральное расположение;
- "привычные" маршруты покупателей;
- относительная дешевизна аренды торгового места (спорно, т.к. не владею цифрами)
Минусы:
- устаревшая инфраструктура;
- отсутствие удобств;
- одностороннее ценообразование для аренды мест.
Девиз: Берем массой по привычке!
Новый рынок:
Плюсы:
- полностью новая инфраструктура (включая парковку, охрану, освещение);
- удобства и соответствие санитарным нормам;
- новые торговые места;
- коллегиальное ценообразование аренды мест.
Минусы:
- отдаленность от центра, небольшой охват автобусными маршрутами;
- нет привычки у покупателей;
- цена аренды (???);
Девиз: Берем качеством обслуживания.
В сухом остатке, как видно, выбор у предпринимателей есть. Равно как и у субботников, ведь стихийные места предусмотрены на обоих рынках.
Все дело в их количестве и спросе на них. Он может быть запредельным и соответственно цены за аренду могут быть соответствующими.
Я думаю, что потенциальный покупатель навряд ли куда-то денется.
Однако, было бы наивно полагать тому же С.А., что новый рынок принесет такой же денежный поток как субботний рынок. Тем более если он не единственный собственник.
В сухом остатке я для себя сделал вывод:
Мы имеем шанс иметь два рынка, дешевый и сердитый, и подороже и качественнее.
Разве это не здорово иметь такой вариант развития?
От того, что количество приезжих торгашей уменьшится хуже не станет. Наоборот, заинтересованные всегда найдут способ пробиться и не дать развиться монополии.
Но вот только проспект Мира будет гораздо чище, доступнее и спокойнее в субботу.
В относительном накладе могут остаться только те, кто торгует только в субботу.
И то, тут нужно ссылаться на официальные цены, которых я не имею. Так что этот наклад пока только предварительный. Главное понять, покупатели никуда не денутся, т.к. навряд ли будут ездить в областные центры.
На месте предпринимателей, я бы просто сел с листочком и калькулятором, предварительно узнав цифры по аренде на обоих рынках, и составил бы самый простой финансовый план: потенциальная прибыль, постоянные издеркжи, временные издержки. Свести дебет с кредитом не составит большого труда. Зато будет ясно, потянешь аренду или нет. И уже после этого поднимать общественность и выступать публично.
Это будет более мудрым решением, чем просто идти на поводу у заинтересованных лиц.
З такими людьми не дивно чому сидимо в лайні.
"Якщо я в тебе візьму гроші....." - ти це хто? фізична чи юридична особа ? чи державний службовець ?
