«Шановна редакціє! Торік у виконкомі міської ради нам надали дозвіл на встановлення у квартирі індивідуального котла. Цього літа ми його встановили. В інших містах нараховується плата за опалення місць загального користування багатоквартирних будинків. Але ми ніяк не можемо зрозуміти, чи повинна нараховуватися нам плата за опалення під’їзду, сходового майданчика та підвалу, де йдуть комунікації, і якщо так, то чому вона не нараховується? Просимо нам та іншим мешканцям багатоквартирних будинків назвати нормативні акти, якими користуються комунальники, і розповісти про механізм розрахунків.
Сім'я Мельничуків, проспект Миру».
З цим листом редакція ознайомила начальника управління житлово-комунального господарства та з питань регулювання земельних відносин виконавчого комітету міської ради А.Р. Савчука. Андрій Романович інформує:
— Під’їзд, сходовий майданчик, підвал є місцями загального користування. Відповідно до пункту 28 «Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водо- відведення», що затверджені Постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року №630, нарахування за опалення місць загального користування проводиться всім споживачам без винятку, які встановили індивідуальні ( автономні) системи в квартирах багатоквартирних будинків.
«Методикою розрахунку кількості теплоти, спожитої на опалення місць загального користування багатоквартирних будинків, та визначення плати за їх опалення», затвердженої Наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України від 31 жовтня 2006 року за №359, який зареєстровано у Міністерстві юстиції України 27 листопада 2006 року за № 1237/13111, визначено, що розподіл витрат теплової енергії, спожитої для опалення місць загального користування, між окремими помешканнями будинку, які не мають відокремленого входу, здійснюється пропорційно до їх загальної площі (без урахування елементів опалення).
Для цього для кожного помешкання розраховується коефіцієнт витрат теплової енергії (без урахування елементів опалення в під’їзді), який відображає частку загального платежу, що припадає на це помешкання.
Ви проживаєте в багатоквартирному будинку, а це значить, що послугами місць загального користування користуються всі мешканці багатоквартирного будинку, якз індивідуальним опаленням,так і з центральною системою теплопостачання.
Площа місць загального користування вираховується як різниця між загальною площею будинку,(сума площ поверхів будинку, виміряниху межах внутрішніх поверхонь зовнішніх стін) та загальною площею квартири (без балконів, лоджій, терас).
Згідно з рішенням виконавчого комітету Шепетівської міської ради №339 від 29.12.2010 року, для підприємства теплових мереж встановлено тарифи на послуги з централізованого теплопостачання без внутрішньобудинкових витрат, а саме:
тариф за 1 кв. м (з ПДВ) — 7,88 грн.
тариф за 1 Гкал (зТІДВ) —
281,29 грн.
Відповідно до «Методики» визначимо вашу оплату за опалення місць загального користування. У вашому будинку коефіцієнт складає 0,0024724 Гкал/міс. Для визначення частки місць загального користування, що припадає на вашу квартиру, необхідно перемножити цю частку на загальну площу квартири: 0,0024724x44 кв. м = 0,11 Гкал.
З цього маємо, що для опалення вашої частки місць загального користування треба 0,11 Гкал.
Таким чином, згідно з існуючим тарифом (вартість 1 Гкал — 281,29грн)маємо:
281,29 грн х 0,11 Гкал = 30,94 грн.
Наведений вище розрахунок виконано безпосередньо для вашої квартири. З огляду на названі законодавчі акти плата за опалення місць загального користування буде нараховуватися як вам, так і всім іншим споживачам без винятку, які встановили індивідуальні (автономні) системи опалення в квартирах багатоквартирних будинків. Ця плата буде нараховуватися тільки в опалювальний період.