Коста Брава - одна з найбільш затребуваних туристами та інвесторами зон іспанського узбережжя, розташована на півночі Каталонії, починається в 60 км на схід від Барселони з міста Бланес і триває аж до кордону з Францією, створюючи безліч затишних пляжів, заток і бухт.
Гориста місцевість з крутими берегами, смарагдовим морем, прекрасними пляжами, обрамленими буйно квітучою зеленню і справжніми лісами - ідеалістична картинка, яка мало кого залишить байдужим. Побувавши тут одного разу, хочеться повернутися, а ще краще - залишитися назовсім. І саме в цей момент мандрівник починає уважніше придивлятися по сторонам, помічаючи затишні будиночки, розкидані на пагорбах, невеликі багатоквартирні будівлі і шикарні садиби.
Прекрасна природа - одна з декількох причин популярності нерухомості на Коста Брава серед людей, які мріють про свій будинок біля моря.
Коста Брава знаходиться на території Каталонії - однієї з автономних областей Іспанії. Каталонці мають свій власний діалект (каталанська іспанська), свої особливості побуту і поведінки і дуже багату історію, що починається аж з 11 століття. Каталонія трохи консервативна, але головне - вона одна з найбільш багатих областей Іспанії. Так уже повелося, що каталонці здавна проявили безліч різноманітних талантів, що в кінцевому підсумку допомогло розвинути економіку і добробут громадян. Вважається також, що близькість до Франції впливає на рівень регіону, immobilier costa brava.
У міру розвитку транспортної інфраструктури і стирання кордонів між Європейськими країнами, каталонці зробили все, щоб вичавити зі свого становища максимум грошей шляхом розвитку туризму в своєму регіоні. Тут вже, як то кажуть, сам Бог велів: чудові пляжі, помірний теплий клімат, відмінний ландшафт, зелено, красиво. Треба сказати, їм це вдалося - на сьогоднішній день туризм - одна з найважливіших статей доходу регіону.
Узбережжя Коста Брава почало забудовуватися під дачі та літні будинки іспанців багато століть назад. І ця тенденція збереглася донині: успішному каталонцю «необхідно» мати літню резиденцію на морі, а Коста Брава - для найуспішніших. У попиті на оренду і купівлю нерухомості на Коста Брава практично ніколи не було помітних провалів, землі ж під забудову внаслідок особливостей ландшафту тут порівняно небагато, тому нерухомість на Коста Брава виправдано вважається високоліквідною і порівняно дорогою.
Що характерно, ринок нерухомості Коста Брава формується переважно місцевим попитом, іноземці займають тут не більше 30% ринку. Пропозиції вторинної нерухомості істотно превалюють над новобудовами.
Не можна сказати, що на сьогоднішній день Коста Брава - «краще» узбережжі в Іспанії, адже якщо порівнювати за рівнем життя або інфраструктури - ці показники майже не розходяться з іншими популярними регіонами (які теж зі шкіри геть лізуть щоб залучити туристів). А решта - ландшафт, оточення, транспортна доступність, температура води, тривалість сезону - справа індивідуального вибору.
Коста Брава - самий «прохолодний» регіон в Іспанії (майже на 600 км на північ від Малаги), з усіма наслідками, що випливають: взимку тут більше похмурих днів, літо і купальний сезон коротше, вода завжди холодніше, ніж в більш південних районах, зате зелені більше і вона не встигає вигоріти за літо.
З транспортною доступністю у Коста Брава немає ніяких проблем - в Барселоні знаходиться найбільший міжнародний аеропорт, сюди літають прямі рейси з Москви, Санкт Петербурга і Єкатеринбурга круглий рік. Далі близько 100 км по прекрасному шосе і ви на місці. Є і свої мінуси: їхати на машині через Барселону далеко не завжди в задоволення і можна легко втратити кілька годин, зате є ще можливість літати через Жірону.
Ще кілька слів про ціни на нерухомість Коста Брава. Що значить порівняно дорожче? Особливо добре це буде помітно, якщо порівнювати «високий» сегмент, тобто елітну нерухомість на Коста Браві з іншими регіонами. Візьмемо приклад з нашої практики: вілла на першій лінії моря. Так ось при інших рівних або близьких параметрах (метраж, рівень обробки, розмір ділянки) вілли на Коста Брава коштуватимуть мінімум в 1,5-2 рази більше, ніж, наприклад на Півночі Коста Бланки, а це значна різниця! Але таке порівняння вірно лише від частини, так як вілли, розташовані трохи віддалік від води вже не відрізняються за ціною так сильно, але і рівень життя на Коста Браві зовсім інший. В цілому, починати підшукувати віллу на Коста Брава можна з бюджетом від 200 тис євро.
Якщо порівнювати вілли середнього цінового діапазону, розташовані в безпосередній близькості від води (до 1 км), то ціни на нерухомість Коста Брава виявляться вищими, ніж в інших подібних за рівнем життя регіонах Іспанії вже на 30-40%. Квартири на Коста Брава теж, в середньому, дорожче інших регіонів на 30-40% просто за місце. Це не означає, що на Коста Браві немає недорогої нерухомості або нерухомість переоцінена - все порівнянно тій якості, яке пропонується. Знову ж таки, рівень життя на Коста Брава не однорідний: є досить доступні і своєрідні Ллорет Дель Мар або Бланес, і є престижні Плая де Аро або Сан Філіу - і все це теж Коста Брава.