За інформацією керівника Шепетівської місцевої прокуратури Івана Комара, ще у 2007 році між райдержадміністрацією та фермерським господарством укладено договір оренди зазначеної земельної ділянки строком на 25 років.
Розмір орендної плати за користування цією землею спочатку становив 3578 гривень, а в подальшому його збільшено до 8976 гривень у рік. Хоча, згідно з Податковим кодексом України, він повинен складати не менше 3 відсотків нормативної грошової оцінки земельної ділянки, тобто близько 70 тисяч гривень.
За таких обставин місцевий бюджет недотримував значну суму коштів. І, незважаючи на звернення управління Держземагенства в Шепетівському районі з пропозицією переглянути договір оренди вказаної земельної ділянки та привести його у відповідність до вимог законодавства, орендар ці пропозиції проігнорував.
Тому прокуратура в інтересах держави звернулася до суду з позовними вимогами, на задоволення яких судом вирішено внести зміни до договору оренди та у вісім раз збільшити річну плату за користування землею.